
सरकार अगले सप्ताह कॉमन्स में एक विधेयक पेश करने वाली है, जो मकान मालिकों पर बिना कारण बताए किरायेदारों को बेदखल करने पर प्रतिबंध लगाएगा।
मंत्रियों द्वारा किरायेदारों के अधिकार विधेयक को प्रथम वाचन के लिए लाने की उम्मीद है।
मसौदा कानून, जो इंग्लैंड में लागू होगा, किरायेदारों को पालतू जानवर रखने का अधिकार भी देगा।
बिना किसी गलती के बेदखली पर प्रतिबंध लगाने का वादा लंबे समय से किया जा रहा है, लेकिन पिछली कंजर्वेटिव सरकार के पास समय नहीं होने के कारण इसे बार-बार टाला जा रहा है। इस विधेयक पर बाद में शरद ऋतु में बहस होगी।
इस विधेयक का मुख्य उद्देश्य – जिसका उद्देश्य किरायेदारों को अधिक सुरक्षा प्रदान करना तथा बेईमान मकान मालिकों पर नकेल कसना है – धारा 21 के तहत बेदखली पर प्रतिबंध लगाना है।
मकान मालिकों द्वारा इसका उपयोग दो महीने का नोटिस देकर और बिना कोई कारण बताए किरायेदारों को बेदखल करने के लिए किया जाता है।
यह समझा जाता है कि मंत्रीगण विधेयक के कानून बन जाने के तुरंत बाद प्रतिबंध लागू करने का प्रयास करेंगे – बजाय इसके कि वे यह देखने के लिए प्रतीक्षा करें कि क्या न्यायालय प्रणाली नए मामलों से निपटने के लिए तैयार है, जैसा कि पिछली सरकार ने प्रस्तावित किया था।
पिछली सरकार ने चेतावनी दी थी कि बिना किसी गलती के बेदखली से छुटकारा पाने से अदालतों पर दबाव बढ़ेगा, क्योंकि मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पर पुनः कब्जा पाने के लिए कानूनी प्रक्रिया से गुजरना होगा, जब उनके पास ऐसा करने का वैध आधार होगा।
विधेयक में किराएदारों को किराया वृद्धि को चुनौती देने के लिए अधिक अधिकार देने तथा मकान मालिकों और किराये के एजेंटों द्वारा किराये पर बोली लगाने की प्रथा को समाप्त करने के लिए नए कानून लाने का भी प्रयास किया जाएगा।
इससे अवाब कानून का भी विस्तार होगा – जिसका नाम उस बच्चे के नाम पर रखा गया है जो मर गया था। फफूंद के संपर्क में आने के बाद अपने परिवार के सामाजिक किराये के घर में – निजी क्षेत्र को, मकान मालिकों को एक निश्चित समय सीमा के भीतर खतरों को ठीक करने की आवश्यकता होती है।
आवश्यकता पड़ने पर मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पुनः प्राप्त करने के लिए नया स्पष्ट और विस्तारित कब्जा भी दिया जाएगा।
प्रधानमंत्री सर कीर स्टारमर ने पहले कहा था कि बहुत से लोग “असुरक्षा और अन्याय” के खतरे के साथ जी रहे हैं।
कंजर्वेटिव सरकार के तहत, यह विधेयक हाउस ऑफ लॉर्ड्स में अपनी दूसरी रीडिंग तक पहुंच गया था जब आम चुनाव घोषित किये गये और संसद भंग कर दी गयी.
आवास चैरिटी शेल्टर ने नए प्रस्तावित किरायेदार अधिकार विधेयक को इंग्लैंड के 11 मिलियन किरायेदारों के लिए निजी किराया प्रणाली को ठीक करने के लिए “पीढ़ी में एक बार मिलने वाला अवसर” बताया है, जिसके बारे में उनका कहना है कि किरायेदारों को रिकॉर्ड स्तर पर बेदखली, बढ़ते किराये और निम्न आवास मानकों का सामना करना पड़ रहा है।
धारा 21 में खामियों को दूर करने की मांग के साथ-साथ शेल्टर यह भी चाहता है कि विधेयक से किरायेदारी में किराया वृद्धि को सीमित किया जाए, स्थानीय प्राधिकारियों को बुरे मकान मालिकों पर नकेल कसने के लिए धन उपलब्ध कराया जाए तथा किराये में भेदभाव को समाप्त किया जाए।
रेंटर्स रिफॉर्म कोएलिशन ने पहले कहा था कि सरकार “सही बातें कह रही है” लेकिन वह कानून के विवरण के लिए अपना निर्णय सुरक्षित रखेगी।
इसमें यह भी कहा गया कि किरायेदारी के दौरान किराये में वृद्धि पर सीमा लगाना आवश्यक है, ताकि वहनीय किराया वृद्धि को, बिना किसी गलती के बेदखली का एक और रूप बनने से रोका जा सके।