सबको चाहिए बड़ा घर, लोग अब नहीं खरीदना चाहते सस्‍ते मकान!

Last Updated:January 11, 2025, 17:00 ISTProperty Sale in 2024 : संपत्ति सलाकार फर्म नाइट फ्रैंक ने हालिया रिपोर्ट में बताया है कि देश के प्रमुख 8 शहरों में पिछले साल मकानों की बिक्री 7 फीसदी बढ़ी, जो 12 साल में सबसे ज्‍यादा है. खास बात ये है कि इस बार…और पढ़ेंनई दिल्‍ली. एक तरफ तो देश में महंगाई और बेरोजगारी को लेकर आए दिन लोग आवाज उठाते रहते हैं, जबकि आंकड़े बता रहे कि देश के लोग अब अमीर हो रहे हैं. संपत्ति सलाहकार फर्म नाइट फ्रैंक की हालिया रिपोर्ट से पता चलता है कि देश में पिछले साल मकानों की बिक्री 12 साल के उच्‍च स्‍तर पर पहुंच गई है. खास बात ये है कि लोग अब सस्‍ते और छोटे मकान खरीदने के बजाय लग्‍जरी मकानों पर ज्‍यादा जोर दे रहे हैं.

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, देश में स्थिर ब्याज दरों और मजबूत आर्थिक वृद्धि के बीच प्रीमियम मकानों की बेहतर मांग से आठ प्रमुख शहरों में 2024 में मकानों की बिक्री सालाना आधार पर 7 प्रतिशत बढ़ी है. 2024 में कुल 3,50,613 मकानों की बिक्री हुई, जो 12 साल में सबसे अधिक है. हालांकि, रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक ने पिछले महीने बताया था कि 2024 में सात प्रमुख शहरों में आवासीय बिक्री चार प्रतिशत घटकर करीब 4.6 लाख इकाई रह गई है.

किस शहर में बिके ज्‍यादा मकानसंपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने मंगलवार को वीडियो कॉन्फ्रेंस में कहा कि भारतीय आवास बाजार में दो से पांच करोड़ रुपये की कीमत वाले मकानों की मजबूत मांग देखी गई. हैदराबाद और पुणे में मांग सर्वकालिक उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, जबकि मुंबई में यह 13 वर्षों में सर्वाधिक रही जो एक रिकॉर्ड है.

2 से 5 करोड़ वाले की मांग ज्‍यादासलाहकार नाइट फ्रैंक ने बताया कि दो से पांच करोड़ रुपये की श्रेणी के मकानों की मांग में 85 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई. इसका मतलब है कि लग्‍जरी मकानों की डिमांड सालाना आधार पर करीब दोगुनी पहुंच चुकी है. इसके उलट, 50 लाख रुपये से कम और 50 लाख से एक करोड़ रुपये के मकानों की मांग में गिरावट या बिक्री में कमी देखी गई. इसका मतलब है कि अब लोग छोटे मकान खरीदने में कम रुचि दिखा रहे हैं.

2020 से ही जारी है तेजीबैजल ने कहा कि आवासीय बाजार में 2020 से ही जबरदस्त उछाल आया है और 2024 में बिक्री की मात्रा 12 साल के उच्चतम स्तर पर पहुंचने का अनुमान है. संपत्ति सलाहकार के ये आंकड़े मुंबई, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), बैंगलोर, हैदराबाद, चेन्नई, पुणे, अहमदाबाद और कोलकाता के बाजारों पर आधारित हैं. देश के प्रमुख 8 शहरों में संपत्ति की डिमांड हमेशा ज्‍यादा रहती है.

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