इंग्लैंड के 11 मिलियन किरायेदारों को अधिक सुरक्षा मिलने वाली है, क्योंकि लेबर पार्टी ने “बिना किसी गलती” के बेदखली पर प्रतिबंध लगाने के लिए एक नया विधेयक पेश किया है।
कंजर्वेटिवों द्वारा किरायेदारों के अधिकार विधेयक प्रस्तुत किया गया था, लेकिन प्रतिबंध की प्रारंभिक योजना को अनिश्चित काल के लिए स्थगित कर दिया गया था, तथा उसके बाद जुलाई में चुनाव होने के कारण पूरे विधेयक को ही रद्द कर दिया गया।
अब, लेबर ने विधेयक का एक मजबूत संस्करण पेश किया है, जिसमें धारा 21 के नोटिस का उपयोग करके मकान मालिकों द्वारा बिना किसी कारण के किरायेदारों को बाहर निकालने पर पूर्ण प्रतिबंध शामिल है।
बेघरों और किराएदारों के अधिकारों के लिए काम करने वाली संस्थाओं ने सख्त योजनाओं का स्वागत किया है, जिससे लाभ पाने वालों या बच्चों वाले लोगों पर लागू प्रतिबंध भी समाप्त हो जाएंगे, तथा किराएदारों के अधिकारों के लिए काम करने वाली संस्थाओं की संख्या में भी वृद्धि होगी। आवाब का नियमजिससे मकान मालिकों को निजी किराये के क्षेत्र में नमी और फफूंद जैसी समस्याओं को ठीक करने के लिए मजबूर होना पड़ा।
कंजर्वेटिव प्रवक्ता ने कहा कि आवास बाजार में “विकल्प और स्वतंत्रता” सुनिश्चित करने के लिए कोई भी नया कानून “सुसंगत और विचारपूर्वक” होना चाहिए।
जनरेशन रेंट के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बेन टोमेई ने कहा कि धारा 21 के तहत बेदखली को समाप्त करने का निर्णय “बहुत देर से लिया गया” था और इससे किरायेदारों को मकान मालिकों और किराये देने वाले एजेंटों द्वारा “जीर्णता और खराब व्यवहार को चुनौती देने का अधिक आत्मविश्वास मिलेगा”।
श्री ट्वोमी ने बेदखली से पहले नोटिस अवधि को दोगुना करने की योजना का भी स्वागत किया और कहा कि मकान मालिकों द्वारा “किराएदारों को बोली लगाने के लिए मजबूर करने” पर प्रस्तावित प्रतिबंध जल्द नहीं लगाया जा सकता।
उन्होंने कहा कि अनुचित किराया वृद्धि के खिलाफ अधिक सुरक्षा का वादा स्वागत योग्य है, हालांकि किरायेदारों को “पिछले दरवाजे से किराया वृद्धि के कारण बेदखल किए जाने का खतरा बना हुआ है।”
शेल्टर की मुख्य कार्यकारी अधिकारी पॉली नीट ने इस बात पर सहमति जताई कि सरकार ने बिना किसी गलती के बेदखलियों पर रोक लगाकर सही किया है, जिसने “इंग्लैंड के किरायेदारों को वर्षों से परेशान कर रखा है।”
उन्होंने लेबर पार्टी से और आगे बढ़ने का आग्रह किया तथा बताया कि किस प्रकार पिछले वर्ष किराया वृद्धि के कारण 60,000 किरायेदारों को अपने घरों से बाहर निकलने पर मजबूर होना पड़ा।
उन्होंने कहा, “किराएदारों को यह पता होना चाहिए कि उन्हें अत्यधिक किराया वृद्धि के कारण अपने घरों से बाहर नहीं निकाला जाएगा तथा भेदभावपूर्ण प्रथाओं को समाप्त किया जाना चाहिए, जो इतने सारे लोगों को बेघर होने के लिए मजबूर करती हैं।”
हालांकि, नेशनल रेजिडेंशियल लैंडलॉर्ड्स एसोसिएशन के मुख्य कार्यकारी बेन बीडल ने सावधानी बरतते हुए कहा कि यह जरूरी है कि विधेयक किरायेदारों और मकान मालिकों दोनों के लिए निष्पक्ष हो। उन्होंने कहा कि, उन्हें इस क्षेत्र में 30 वर्षों में होने वाले सबसे बड़े बदलाव के लिए तैयार होने के लिए समय की आवश्यकता होगी।
उन्होंने कहा कि न्यायालयों में लंबित मामलों की वर्तमान स्थिति किसी भी बेदखली प्रक्रिया के लिए एक मुद्दा बनी हुई है, तथा वेस्टमिंस्टर की क्रॉस-पार्टी हाउसिंग सेलेक्ट कमेटी ने चेतावनी दी है कि इससे उन पर दबाव बढ़ने का खतरा है।
श्री बीडल ने कहा, “इससे न्याय चाहने वाले किरायेदारों या मकान मालिकों के हितों की पूर्ति नहीं होगी।”
उप प्रधानमंत्री एंजेला रेनर ने मकान मालिकों के साथ किरायेदारों के अधिकारों को पुनः संतुलित करने के मामले में “अब और विलंब या टालमटोल नहीं” करने का वादा किया।
उन्होंने कहा, “किराएदारों को लंबे समय से निराश किया जा रहा है और उनमें से बहुत से लोग अपमानजनक परिस्थितियों में फंसे हुए हैं, तथा बदले की कार्रवाई में बेदखली के खतरे के कारण वे कार्रवाई करने में असमर्थ हैं।”
“अधिकांश मकान मालिक जिम्मेदारी से काम करते हैं, लेकिन कुछ बेईमान मकान मालिक आवास संकट का अधिकतम लाभ उठाकर तथा किरायेदारों को बोली लगाने के लिए मजबूर करके पूरे क्षेत्र की प्रतिष्ठा को धूमिल कर रहे हैं।”
कंजर्वेटिव प्रवक्ता ने कहा: “खराब तरीके से तैयार किए गए कानून आपूर्ति में कटौती करेंगे, जिससे किराया बढ़ेगा और किरायेदारों के लिए विकल्प कम हो जाएंगे।”