Last Updated:January 27, 2025, 13:35 ISTProperty Rate in 2025 : पिछले साल बेतहाशा बढ़ी प्रॉपर्टी की कीमतें इस साल काफी कम रहने का अनुमान है. प्रॉपर्टी क्षेत्र के दिग्गजों का मानना है कि 2025 में अपना घर बनाना काफी मुफीद होगा, क्योंकि इस साल कीमतें …और पढ़ेंसाल 2025 में प्रॉपर्टी की कीमतों में ज्यादा बढ़ोतरी नहीं होगी. नई दिल्ली. आप घर खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो साल 2025 सबसे सही टाइम हो सकता है. ऐसा दावा तमाम प्रॉपर्टी एक्सपर्ट कर रहे हैं. प्रॉपर्टी रिसर्च फर्म एनारॉक का भी कहना है कि घरों की बिक्री 2023 की तुलना में आखिरी तिमाही में 6% यानी 65,625 से घटकर 61,900 रह गई है. बावजूद इसके कि साल 2023 में नई यूनिट के 36,735 से 44% बढ़कर 2024 में 53,000 तक पहुंच गई. रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि 2023 में प्रॉपर्टी की औसत कीमत लगभग 5,800 प्रति वर्ग फुट थी जो 2024 के अंत तक 7,560 प्रति वर्ग फुट पहुंच गई. अब एनरॉक के मार्केट एक्स्पर्ट्स का कहना है कि साल 2024 में जारी प्रॉपर्टी की तेजी 2025 में नहीं दिखेगी.
इसका मतलब हुआ कि कीमतों में निरंतर बढ़ोतरी, निर्माण की बढ़ती लागत और लंबे समय से ब्याज दरों की स्थिरता की वजह से इस साल प्रॉपर्टी कीमतों में ज्यादा बढ़ोतरी नहीं होगी. क्रेडाई पश्चिमी यूपी के सचिव दिनेश गुप्ता कहा कहना है कि रियल एस्टेट का मार्केट डिमांड और सप्लाई की साइकिल पर चलता है और ये उतार-चढ़ाव व स्थिरता का ट्रेंड सेक्टर के लिए कोई नई बात नहीं है. ऐसा अक्सर होता है कि जब प्रॉपर्टी के रेट में निरंतर तेजी रहती है तो बायर और बिल्डर दोनों कुछ समय बाद वेट एंड वॉच की नीति अपना लेते है जिससे मार्केट में थोड़ी स्थिरता आए और उसी के अनुसार वे अपना अगला कदम तय करें.
नए प्रोजेक्ट की डिमांड बढ़ेगीरेनॉक्स ग्रुप के सीईओ अवनीश मिश्रा का मानना है कि 2025 में नए प्रोजेक्ट की डिमांड बनी रहेगी, क्योंकि उनके रेट रेडी टू मूव की तुलना में नियंत्रित रहेंगे, अच्छे और फ्लेक्सिबल ऑफर देंगे जिससे घर खरीदारों पर रेंट और ईएमआई की दोहरी मार न पड़े. लोग बड़ी सोसाइटी और पुराने हो चुके लोकेशन से अलग अपने लिए नए लोकेशन और कान्सेप्ट वाले प्रोजेक्ट में घर लेना पसंद करेंगे.
फिर बढ़ने लगी है डिमांडप्रॉपर्टी मार्केट रिसर्च फर्म प्रॉप टाइगर की रिपोर्ट में भी डिमांड को लेकर एनसीआर के आंकड़ें चौकाने वाले हैं, क्योंकि 2024 की अंतिम तिमाही के दौरान एनसीआर में बिक्री पिछले वर्ष की इसी अवधि में 6,528 इकाइयों से बढ़कर 9,808 इकाई हो गई जो लगभग 50% की वृद्धि दर्शाता है. ईरोज ग्रुप के निदेशक अवनीश सूद के अनुसार, ‘मार्केट में स्थिर रियल एस्टेट प्लेयर के लिए डिमांड की कमी नहीं है क्योंकि उनका ट्रैक रिकार्ड पहले से बेहतर होता जा रहा है. ऐसे प्रोमोटर्स के लिए मार्केट हमेशा से सकारात्मक रहा है, क्योंकि वे प्रॉपर्टी दरों में स्थिरता पर विश्वास करते है जो मार्केट को स्थिर रखने में मदद करता है.
पुराने प्रोजेक्ट की रजिस्ट्री भी शुरूआरजी ग्रुप के निदेशक हिमांशु गर्ग के अनुसार, सकारात्मक और सहयोगी नीतियों के कारण पुराने प्रोजेक्ट चल पड़े हैं, रजिस्ट्री होनी शुरू हो गई है और प्रोमोटर द्वारा नए टॉवर और फेज लॉन्च किए जा रहे हैं. इससे सप्लाइ का बढ़ना तय है और इसकी तुलना में डिमांड भी बढ़ी है और ये अच्छे संकेत है जिससे कीमतों पर नियंत्रण रहता है. के डब्लू ग्रुप के निदेशक पंकज कुमार जैन के अनुसार, ‘गाजियाबाद 2025 में घर खरीदारों की पसंद बनकर उभरने वाला है. रैपिड रेल के संचालन से बढ़ी कानेक्टिविटी और नए हॉऊसिंग डेस्टिनेशन बनाए जाने से हम आशान्वित हैं कि गाजियाबाद में अन्य क्षेत्रों की तुलना में प्रॉपर्टी की लागत स्थिर रहेगी और डिमांड बढ़ेगी.
Location :New Delhi,DelhiFirst Published :January 27, 2025, 13:35 ISThomebusinessघर खरीदने का सबसे सही टाइम है 2025! एक्सपर्ट क्यों कर रहे ऐसा दावा
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