Last Updated:June 23, 2025, 16:11 ISTमेरठ और गाजियाबाद में आरआरटीएस की वजह से सभी तरह की प्रॉपर्टी की मांग में इजाफा हुआ है. प्लॉटेड हाउसिंग, गेटेड सोसाइटी और मिड-राइज़ अपार्टमेंट्स की मांग तेजी से बढ़ रही है.आरआरटीएस परियोजना का उद्देश्य एनसीआर में पॉलीसेंट्रिक डेवलपमेंट को बढ़ावा देना है.नई दिल्ली. देश का पहला रीजनल रैपिड ट्रांजिट सिस्टम कॉरिडोर अब पूरी तरह ऑपरेशनल होने वाला. फिलहाल दिल्ली-गाजियाबाद-मेरठ आरआरटीएस के 55 किलोमीटर के हिस्से पर ही नमो भारत ट्रेन चल रही है. इस ट्रेन से दिल्ली से मेरठ एक घंटे से भी कम समय में पहुंचा जा सकेगा. नमो भारत ट्रेन ने दिल्ली-मेरठ के बीच न केवल सफर को आसान बनाया है, बल्कि जमीन की कीमतों को बढाने में भी अहम योगदान दिया है. अक्टूबर 2023 से अब तक इस कॉरिडोर के आसपास की प्रॉपर्टी की कीमतों में 30% से लेकर 67% तक का इजाफा हुआ है.आरआरटीएस परियोजना का सबसे ज्यादा फायदा मेरठ को हुआ है. 2 साल में ही यहां प्रॉपर्टी की कीमत ₹8,000-12,000 प्रति वर्ग गज से बढ़कर ₹12,000-20,000 प्रति वर्ग गज तक पहुंच गई हैं. नमो भारत ट्रेन स्टेशनों के दो किलोमीटर के दायरे में आने वाली प्रॉपर्टी का रेट दो साल में ही करीब 50 फीसदी तक बढ गया है. दिल्ली से बेहतर कनेक्टिविटी और यातायात व्यवस्था में सुधार के चलते मेरठ में आआरटीएस कॉरिडोर के आसपास के इलाकों में रियल एस्टेट की डिमांड बेतहाश बढी है.
पॉलीसेंट्रिक डेवलपमेंट को बढावा दे रहा है आरआरटीएस कॉरिडोर
इंडियन एक्सप्रेस की एक रिपोर्ट के अनुसार, NCRTC के मैनेजिंग डायरेक्टर शलभ गोयल के अनुसार, आरआरटीएस परियोजना का उद्देश्य एनसीआर में पॉलीसेंट्रिक डेवलपमेंट को बढ़ावा देना है. साथ ही ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) की संभावनाओं का उपयोग करते हुए बेहतर रहने योग्य परिस्थितियों का निर्माण भी किया जा रहा है. मेरठ विकास प्राधिकरण ने अपने 2031 मास्टर प्लान में ट्रांजिट आरिएंटेड डेवलपमेंट के लिए 3,273 हेक्टेयर भूमि रिजर्व की है. इसमें से 2,442 हेक्टेयर को टीओडी जोन और स्पेशल डेवलपमेंट रीजन के रूप में चिह्नित किया गया है. इन क्षेत्रों में RRTS और मेरठ मेट्रो दोनों सेवाएं उपलब्ध होंगी.
सभी तरह की प्रॉपर्टी में तेजी
मेरठ और गाजियाबाद में आरआरटीएस की वजह से सभी तरह की प्रॉपर्टी की मांग में इजाफा हुआ है. प्लॉटेड हाउसिंग, गेटेड सोसाइटी और मिड-राइज़ अपार्टमेंट्स की मांग तेजी से बढ़ रही है. पारस बिल्डटेक के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट प्रीतम मिश्रा का कहना है कि आरआरटीएस के आसपास के इलाकों में प्रॉपर्टी के दामों में 40% तक की तेजी आई है. कीमतों में वृद्धि अस्थायी तेजी नहीं है.
रियल एस्टेट कंपनियों के अनुसार, आरआरटीएस से आवासीय ही नहीं वाणिज्यिक प्रॉपर्टी की मांग में भी इजाफा हुआ है. ट्रांजिट हब्स के पास इंटीग्रेटेड टाउनशिप, स्वास्थ्य सेवाएं और शिक्षा केंद्र स्थापित करने की योजना है. अल्फा कॉर्प के एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर संतोष अग्रवाल का कहना है कि एनसीआर के अन्य इलाकों की तुलना में सस्ती ज़मीन, बेहतरीन बुनियादी ढांचे और बढ़ती मांग ने गाजियाबाद और मेरठ को व्यावसायिक उद्यमों, टेक्नोलॉजी स्टार्टअप्स और कुशल पेशेवरों का पसंदीदा ठिकाना बना दिया है.
गाजियाबाद बना रियल एस्टेट का नया केंद्र
प्रॉपएक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा का कहना है कि दिल्ली-मेरठ आरआरटीएस लोगों की जीवनशैली और यात्रा के तरीके को पूरी तरह से बदलने वाला है. गाजियाबाद में घरों की लॉन्च कीमतें बीते पांच वर्षों में दोगुनी हो गई हैं. कई नामी डेवलपर्स आरआरटीएस कॉरिडोर के आसपास जमीन खोज रहे हैं. बेंगलुरु की प्रेस्टीज ग्रुप ने हाल ही में गाजियाबाद में अपना प्रोजेक्ट लॉन्च किया है. 2025 की दूसरी तिमाही में देश के ज्यादातर बड़े रियल एस्टेट बाजारों में गिरावट आई है, वहीं गाजियाबाद के नए लॉन्च और बिक्री की वजह से दिल्ली-एनसीआर के प्रॉपर्टी बाजार में मजबूती रही.Location :New Delhi,New Delhi,Delhihomebusinessजिसके घर-प्लाट के पास से गुजरी नमो भारत ट्रेन उसकी तो समझो लग गई लॉटरी
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