नई दिल्ली. दिल्ली-एनसीआर में नोएडा एक्सप्रेसवे (Noida Expressway) के आसपास का इलाका लोगों को आशियाना बनाने के लिए खूब रास आ रहा है. यही वजह है कि यहां घरों की मांग काफी ज्यादा है. इसी मांग की वजह से इस क्षेत्र में घरों की कीमत में पिछले पांच वर्षों में 66 फीसदी का उछाल आया है. यही नहीं आने वाले समय में इस नोएडा एक्सप्रेसवे के आस-पास प्रॉपर्टी की कीमतों में 10-15 फीसदी की सालाना वृद्धि होने की संभावना है.
रियल एस्टेट सलाहकार फर्म एनारॉक के आंकड़ों के मुताबिक नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास आवास की औसत कीमत सितंबर 2024 की तिमाही में 8400 रुपये प्रति वर्ग फुट रही, जो 2019 में 5075 रुपये प्रति वर्ग फुट थी. एनसीआर के बाहरी क्षेत्र सोहना में कीमत 43 फीसदी बढ़कर 4120 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई. वहीं, द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास प्रॉपर्टी की औसत कीमत में 93 फीसदी की वृद्धि हुई. यहां कीमत 5,359 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 10,350 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है.
क्यों बढ़ रही है कीमतआवास ब्रोकरेज फर्म इनवेस्टो एक्सपर्ट डॉट कॉम के फाउंडर और मैनेजिंग डायरेक्टर विशाल रहेजा ने का कहना है कि नोएडा एक्सप्रेसवे के पास का इलाका किफायत और वृद्धि क्षमता के बीच सही संतुलन स्थापित करता है. यहां अब भी रेट गुरुग्राम या मय दिल्ली की तुलना में कम है. इस वजह से मध्यम श्रेणी के खरीदारों और निवेशकों के लिए नोएडा आकर्षक बन गया है. नोएडा में मेट्रो एक्सटेंशन और एक्सप्रेसवे से कनेक्टिविटी बढी. जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट के बनने से इसमें और सुधार होगा. इससे इस क्षेत्र में सालाना 10-15 फीसदी की कीमत में वृद्धि होने की संभावना है.
सीआरसी ग्रुप के डायरेक्टर (मार्केटिंग और बिजनेस मैनेजमेंट) सलिल कुमार का कहना है कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे हमेशा से ही एक प्रमुख रेसिडेंशियल डेस्टिनेशन रहा है, लेकिन पिछले कुछ वर्षों में, इस क्षेत्र ने एनसीआर के सबसे प्रमुख लग्जरी आवासीय केंद्रों के रूप में स्थापित हुआ है. इसके चलते, कमर्शियल सेगमेंट में भारी निवेश हुआ, जिसमें ऑफिस और रिटेल स्पेस दोनों शामिल हैं. एक्सप्रेसवे का एक प्रमुख फैक्टर इसकी रणनीतिक स्थिति है. नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे से यह नजदीक है. इस वजह से यहां घरों की मांग में इजाफा हुआ है और रेट बढ़े हैं.
Tags: Noida Expressway, Property, Real estateFIRST PUBLISHED : December 29, 2024, 08:03 IST
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