गाजियाबाद के इन इलाकों में है आपका घर? आसमान छूएंगी प्रॉपर्टी की कीमतें, दिल्‍ली मेट्रो दे रही धमाकेदार सौगात

दिल्ली व गाजियाबाद के बीच कनेक्टिविटी बढ़ाने के लिए दिल्‍ली मेट्रो गाजियाबाद को एक धमाकेदार सौगात देने जा रही है. ऐसा होने से न केवल गांवों तक के लोगों को बेहतरीन परिवहन सुविधा मिलने जा रही है बल्कि यहां प्रॉपर्टी के दाम भी आसमान पर पहुंचने वाले हैं. ब्लू लाइन कॉरिडोर व रेड लाइन कॉरिडोर के बाद गाजियाबाद में पिंक लाइन कॉरिडोर को लाने की कवायद शुरू हो गई है. दिल्ली मेट्रो रेल कॉरपोरेशन (डीएमआरसी) ने गाजियाबाद में तीसरा मेट्रो रेल कॉरिडोर बनाने के लिए उत्तर प्रदेश सरकार के साथ ही दिल्ली व केंद्र सरकार को प्रस्ताव भेजा है.

इस प्रस्ताव के मुताबिक पिंक लाइन मेट्रो को दिल्ली के गोकुलपुरी मेट्रो स्टेशन से गाजियाबाद के अर्थला तक बढ़ाया जाएगा. यह काफी लंबा रूट है और इसके बीच में तैयार होने वाली मेट्रो लाइन से गाजियाबाद के कई इलाकों के लोगों को बड़ा फायदा मिलने जा रहा है. साथ ही इस रूट पर बन रही आवासीय योजनाओं और अन्य प्रोजेक्ट्स को नई गति मिलेगी, जिससे प्रॉपर्टी की डिमांड में भी इजाफा होने की संभावना है.

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दिल्‍ली के ये इलाके सीधे जुड़ेंगे
पिंक लाइन कॉरिडोर बनने के बाद गाजियाबाद की दक्षिणी दिल्ली से सीधी कनेक्टिविटी हो सकेगी. वहीं, उत्तर-पूर्वी दिल्ली, पूर्वी दिल्ली, मयूर विहार, हजरत निजामुद्दीन, आश्रम, लाजपत नगर, साउथ एक्सटेंशन, सरोजिनी नगर, भीकाजी कामा प्लेस, दिल्ली कैंट, राजौरी गार्डन, पंजाबी बाग, शालीमार बाग, आजादपुर और मजलिस पार्क तक भी सीधे यात्रा कर सकेंगे.

लंबा होगा कॉरिडोर
फिलहाल, गाजियाबाद में दो मेट्रो कॉरिडोर हैं. ब्लू लाइन मेट्रो कॉरिडोर आनंद विहार से वैशाली तक चलता है, जो करीब 2 किलोमीटर की दूरी तय करता है. दूसरा रेड लाइन मेट्रो कॉरिडोर है, जो दिलशाद गार्डन से न्यू बस स्टैंड तक चलता है. डीएमआरसी के प्रस्ताव के मुताबिक, पिंक लाइन मेट्रो कॉरिडोर करीब 13 किलोमीटर लंबा होगा. इस रूट पर 10 से ज्यादा स्टेशन हो सकते हैं, लेकिन सटीक संख्या और स्थान विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (डीपीआर) को अंतिम रूप दिए जाने के बाद ही निर्धारित किए जाएंगे.

प्रॉपर्टी की कीमतों पर पड़ेगा असर
क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष मनोज गौड़ का कहना है कि गाजियाबाद में मेट्रो का यह विस्तार शहर की कनेक्टिविटी को और मजबूत बनाएगा. इसके चलते दिल्ली और एनसीआर में काम करने वाले लोग यहां आसानी से आने-जाने का विकल्प चुन सकेंगे. बेहतर कनेक्टिविटी के चलते गाजियाबाद में रियल एस्टेट निवेश के अवसर और बढ़ेंगे, जिससे खरीदारों और निवेशकों के लिए यह क्षेत्र और भी आकर्षक बन जाएगा. मेट्रो के इस नए विस्तार से गाज़ियाबाद के रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़ा बदलाव देखने को मिलेगा. यह कदम न केवल प्रॉपर्टी की कीमतों में स्थिरता लाएगा, बल्कि उन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग में भी वृद्धि करेगा, जहां पहले ट्रांसपोर्टेशन की सुविधा कम थी.

वहीं अंसल हाउसिंग के कुशाग्र अंसल और एसकेए ग्रुप के डायरेक्‍टर संजय शर्मा का भी कहना है कि मेट्रो विस्तार से उन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग में बढ़ोतरी होगी, जो सीधे इस नए कॉरिडोर से जुड़ेंगे. निवेशकों के लिए यह अवसर सुनहरा होगा, क्योंकि अच्छी कनेक्टिविटी के चलते आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं की कीमतें स्थिरता और उछाल दोनों देख सकती हैं.

ये इलाके होंगे हॉटस्‍पॉट
काउंटी ग्रुप के डायरेक्‍टर अमित मोदी कहते हैं दिल्ली और गाजियाबाद के घनी आबादी वाले इलाकों को जोड़ने वाले इस रूट से लोगों की राह तो आसान होगी ही, साथ ही डीएमआरसी को अच्छे रिस्पॉन्स की उम्मीद है. पिंक लाइन मेट्रो दिल्ली के गोकुलपुरी से गाजियाबाद के तुलसी निकेतन, डीएलएफ, हिंडन एयरपोर्ट, शालीमार गार्डन, राजेंद्र नगर, हिंडन एयरफोर्स स्टेशन, करहेड़ा, लोनी रोड इंडस्ट्रियल एरिया को जोड़ते हुए अर्थला पहुंचेगी. इन इलाकों में प्रॉपर्टी बूम पर रहने वाली है.

पहले बचते थे लोग, अब होगी भारी डिमांड
ट्राईसोल रेड के एमडी पवन शर्मा का कहना है मेट्रो के इस नए रूट से गाजियाबाद के कई क्षेत्रों में रियल एस्टेट की तस्वीर बदलने वाली है. जहां पहले परिवहन सुविधाओं की कमी के कारण निवेशक और खरीदार उन इलाकों में संपत्तियों की खरीदारी से बचते थे, अब वहां नई संभावनाएं उभरेंगी.

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