फ्लोरिडा के पाम बीच में एक निजी द्वीप, टारपोन द्वीप, मई 2024 में 150 मिलियन डॉलर में बेचा गया।
सीएनबीसी
इस लेख का एक संस्करण पहली बार सीएनबीसी के इनसाइड वेल्थ न्यूज़लेटर में रॉबर्ट फ्रैंक के साथ प्रकाशित हुआ था, जो उच्च-निवल-मूल्य वाले निवेशक और उपभोक्ता के लिए एक साप्ताहिक मार्गदर्शिका है। साइन अप करें भविष्य के संस्करण सीधे अपने इनबॉक्स में प्राप्त करने के लिए।
एक नई रिपोर्ट के अनुसार, दूसरी तिमाही में न्यूयॉर्क, मियामी और फ्लोरिडा के पाम बीच में अल्ट्रा-लक्जरी घरों की बिक्री में वृद्धि हुई, जबकि दुनिया के बाकी हिस्सों में इसमें गिरावट आई।
रियल एस्टेट फर्म नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, दूसरी तिमाही में 10 मिलियन डॉलर या उससे अधिक कीमत पर बिकने वाले घरों की संख्या पाम बीच में 44%, मियामी में 27% और न्यूयॉर्क में 16% बढ़ी।
रिपोर्ट के अनुसार, 10 मिलियन डॉलर से ज़्यादा की बिक्री के मामले में न्यूयॉर्क अमेरिका में सबसे आगे रहा, जहाँ 72 बिक्री हुई, जो पिछले दो सालों में सबसे ज़्यादा है। मियामी 55 बिक्री के साथ दूसरे स्थान पर रहा, उसके बाद लॉस एंजिल्स 42 और पाम बीच 36 बिक्री के साथ दूसरे स्थान पर रहा। रिपोर्ट में कहा गया है कि लॉस एंजिल्स में 10 मिलियन डॉलर से ज़्यादा की बिक्री में 29% की गिरावट देखी गई, जिसका मुख्य कारण नया “मैन्शन टैक्स” है, जो 10 मिलियन डॉलर से ज़्यादा कीमत पर बेचे गए घरों पर 5.5% शुल्क जोड़ता है।
तिमाही की सबसे बड़ी बिक्री मई में पाम बीच के एकमात्र निजी द्वीप के लिए 150 मिलियन डॉलर का सौदा था, जिसे ऑस्ट्रेलियाई बुनियादी ढांचा निवेशक माइकल डोरेल ने खरीदा था। वॉल स्ट्रीट जर्नलजून में, पाम बीच में एक ऐतिहासिक 3.2 एकड़ की संपत्ति बेची गई 148 मिलियन डॉलरजबकि मैनहट्टन में अमन न्यूयॉर्क का पेंटहाउस बेचा गया था 135 मिलियन डॉलर जुलाई में.
नाइट फ्रैंक ने कहा कि जबकि कई शीर्ष लक्जरी बाजारों में मांग 2021 के शिखर से धीमी हो रही है, अल्ट्रा-धनी खरीदार दुर्लभ ट्रॉफी संपत्तियों के लिए रिकॉर्ड कीमतें चुकाना जारी रखते हैं, जो कि बड़े पैमाने पर बढ़ते वित्तीय बाजारों द्वारा बढ़ाया गया है।
नाइट फ्रैंक के वैश्विक शोध प्रमुख लियाम बेली ने कहा, “पर्याप्त संपत्ति सृजन ने वैश्विक सुपर-प्राइम बिक्री बाजार में वृद्धि का समर्थन किया है।” “दुबई, पाम बीच और मियामी जैसे बाजारों के परिवर्तन ने कुछ अधिक परिपक्व बाजारों द्वारा अनुभव की गई मंदी की भरपाई कर दी है।”
वैश्विक स्तर पर, नाइट फ्रैंक द्वारा ट्रैक किए गए 11 शीर्ष लक्जरी बाजारों में, 10 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के घरों की बिक्री पिछले वर्ष की तुलना में 4% गिरकर 8.5 बिलियन डॉलर हो गई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि दुबई अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट में दुनिया में सबसे आगे है, जहाँ दूसरी तिमाही में 85 बिक्री हुई। शहर में बहुत तेज़ी से वृद्धि देखी गई है, क्योंकि रूस, चीन, यूरोप और अन्य क्षेत्रों के अति-धनी लोग दुबई में अनुकूल कर और विनियामक व्यवस्था के लिए चले गए हैं। 2019 में, दुबई 10 मिलियन डॉलर से ज़्यादा की सिर्फ़ 23 बिक्री हुई। पिछले 12 महीनों में, इसकी 436 बिक्री हुई है – हालाँकि सबसे हालिया तिमाही में बिक्री पिछले साल और पहली तिमाही से थोड़ी कम हुई है, नाइट फ़्रैंक ने कहा।
नाइट फ्रैंक के अनुसार, लंदन में विश्व में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई, जहां ब्रिटेन के धनी लोगों पर अधिक कर लगने की आशंका के कारण 10 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के घरों की बिक्री में पिछले वर्ष की तुलना में 47% की गिरावट आई।
रिपोर्ट के अनुसार, यद्यपि अल्ट्रा-लक्जरी खरीदार आमतौर पर अपनी संपत्तियों के लिए नकद भुगतान करते हैं, लेकिन दुनिया भर में ब्याज दरों में गिरावट से दूसरी छमाही में बिक्री को समर्थन मिलने की उम्मीद है।
रिपोर्ट के अनुसार, पिछले सप्ताह मैनहट्टन में 4 मिलियन डॉलर से अधिक कीमत की संपत्तियों के लिए 29 अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए गए। ओलशान लक्जरी मार्केट रिपोर्ट – कम से कम 2006 के बाद से यह श्रम दिवस के बाद का सबसे मजबूत सप्ताह है।
बेली ने कहा, “दरें कम होने के साथ, कुल लेनदेन की मात्रा 2025 तक बढ़ने की संभावना है।”