मैंने जून 2024 में ईएसओपी के तहत आवंटित शेयरों को बेचने पर 80 लाख रुपये का दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया। क्या मैं निवेश कर सकता हूँ? ₹वित्त वर्ष 2024-25 में धारा 54ईसी के तहत छूट का दावा करने और 2024-25 के लिए घर खरीदने के लिए पूंजीगत लाभ बांड में 50 लाख रुपये का निवेश करना ₹वित्तीय वर्ष 25-26 के दौरान 30 लाख रुपये से अधिक की आय अर्जित करने वाले व्यक्ति को धारा 54 के तहत छूट का दावा करने के लिए पूरे 80 लाख रुपये पर पूंजीगत लाभ कर बचाने की आवश्यकता है।
कृपया ध्यान दें कि निर्दिष्ट वित्तीय संस्थानों के पूंजीगत लाभ बांड में पूंजीगत लाभ का निवेश करने पर धारा 54ईसी के तहत छूट केवल भूमि या भवन से उत्पन्न दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए उपलब्ध है, अन्य किसी संपत्ति के लिए नहीं।
दूसरे, जैसा कि आपने बताया, आप धारा 54 के तहत नहीं, बल्कि धारा 54एफ के तहत आवासीय मकान में निवेश करके आवासीय मकान के अलावा किसी अन्य परिसंपत्ति की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर से छूट का दावा कर सकते हैं।
पूंजीगत लाभ छूट पर स्पष्टीकरण
धारा 54F के तहत छूट का दावा करने के लिए, आपको बिक्री से प्राप्त आय का निवेश करना होगा, न कि आपके द्वारा उल्लिखित पूंजीगत लाभ का। इसलिए, 80 लाख रुपये के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए छूट का दावा करने के लिए, आपको निर्धारित अवधि के भीतर आवासीय घर खरीदने या निर्माण करने के लिए ESOP शेयरों की बिक्री पर प्राप्त पूर्ण बिक्री मूल्य का निवेश करना होगा। आवासीय घर को शेयरों की बिक्री की तारीख से दो साल के भीतर खरीदा जाना चाहिए। यदि यह निर्माणाधीन है, तो इसे तीन साल के भीतर पूरा किया जाना चाहिए, और कब्ज़ा प्राप्त किया जाना चाहिए।
कृपया ध्यान दें कि यदि आयकर रिटर्न (आईटीआर) दाखिल करने की नियत तिथि, 31 जुलाई 2025 से पहले आवासीय घर खरीदने के लिए पैसे का उपयोग नहीं किया जाता है, तो आपको शेष राशि को अनुसूचित बैंक में पूंजीगत लाभ खाते में जमा करना होगा। पूंजीगत लाभ खाते में जमा किए गए पैसे का उपयोग निर्धारित समय अवधि के भीतर घर के लिए भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।
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बलवंत जैन एक कर और निवेश विशेषज्ञ हैं और उनसे [email protected] और उनके एक्स हैंडल @jainbalwant पर संपर्क किया जा सकता है।
अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों की हैं, न कि मिंट की। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच लें।