नई दिल्ली. भारत का रियल एस्टेट बाजार तेजी से ऊपर जा रहा है. एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट निवेशकों के लिए एक भरोसेमंद और तेजी से विकसित होता क्षेत्र बन गया है. हाउसिंग डॉट कॉम की एक रिपोर्ट के अनुसार, दिसंबर में हाउसिंग प्राइस इंडेक्स (HPI) में 17 अंकों की बढ़त देखी गई है. यह बढ़ोतरी सिर्फ एक संख्या नहीं, बल्कि इस बात का संकेत है कि एनसीआर की अर्थव्यवस्था मजबूत है और यहां रियल एस्टेट में निवेश बढ़ रहा है. रिपोर्ट के अनुसार, रेडी-टू-मूव घरों की मांग सबसे अधिक है क्योंकि लोग अधूरे प्रोजेक्ट्स के बजाय पहले से बने घर खरीदना पसंद कर रहे हैं.
इस बढ़ोतरी के पीछे कई कारण हैं जिनमें आर्थिक सुधार, नई नौकरियों के अवसर और घर खरीदने की बढ़ती इच्छा प्रमुख हैं. लोग अब किराए पर रहने के बजाय अपने घर के मालिक बनना पसंद कर रहे हैं. गुरुग्राम पहले से ही एक बड़ा व्यावसायिक और आवासीय केंद्र बना हुआ है, जबकि नोएडा और ग्रेटर नोएडा तेजी से उभर रहे हैं. रिपोर्ट के मुताबिक, लग्जरी और किफायती, दोनों तरह के घरों की मांग बढ़ रही है.
प्रीमियम प्रॉपर्टी की मांग में तेजी हरिंदर ढिल्लो, सीनियर वीपी – सेल्स, बीपीटीपी का कहना है कि एनसीआर में हाल ही में घरों की कीमतों में बढ़ोतरी यह दिखाती है कि प्रीमियम प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ रही है. द्वारका एक्सप्रेसवे एक बेहतरीन निवेश स्थान बन चुका है. एनसीआर में बढ़ती मांग को देखते हुए, इस क्षेत्र की प्रॉपर्टी अच्छे रिटर्न दे सकती है, जिससे यह लंबे समय के निवेश के लिए एक शानदार विकल्प बन जाता है.
ट्रिनिटी इंफ्राटेक के प्रबंध निदेशक आदिल अल्ताफ का कहना है कि गुरुग्राम का रियल एस्टेट बाजार एक उल्लेखनीय बदलाव के दौर से गुजर रहा है. बड़ी और प्रीमियम हाउसिंग प्रॉपर्टीज की बढ़ती मांग ने इस उछाल को बढ़ावा दिया है, जिसे नए प्रोजेक्ट लॉन्च और लग्जरी डेवलपमेंट के प्रति खरीदारों की बढ़ती रुचि से समझा जा सकता है. दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में औसत कीमतें ₹8,105 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं, जिससे गुरुग्राम की हाई-एंड परियोजनाओं की भूमिका इस प्रवृत्ति में और महत्वपूर्ण हो जाती है.
और तेजी आने की संभावना अगर यही रुझान जारी रहा तो 2025 की शुरुआत में एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतें और बढ़ सकती हैं, खासकर द्वारका एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे प्रमुख इलाकों में. हालांकि, दीर्घकालिक विकास सुनिश्चित करने के लिए डेवलपर्स को कीमतों में बढ़ोतरी और किफायती दरों के बीच संतुलन बनाए रखना होगा.
मैप्सको ग्रुप के डायरेक्टर राहुल सिंगला का कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे, एफएनजी एक्सप्रेसवे, आने वाले जेवर एयरपोर्ट, ‘नमो भारत’ के तहत बढ़ी हुई कनेक्टिविटी और एनसीआर क्षेत्र की बढ़ती आर्थिक संभावनाएं इस मांग वृद्धि के मुख्य कारण हैं. यह स्थिर वृद्धि खासकर प्रीमियम और मिड-सेगमेंट आवासीय श्रेणियों में निवेशकों के विश्वास और अंतिम उपयोगकर्ताओं की रुचि को दर्शाती है.
कॉन्शिएंट इंफ्रास्ट्रक्चर प्रा. लि. के बिजनेस हेड मोहित अग्रवाल का कहना है कि “न्यू गुरुग्राम का सेक्टर 80 अपनी रणनीतिक लोकेशन, मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर और बेहतरीन कनेक्टिविटी के कारण तेजी से एक प्रमुख आवासीय केंद्र के रूप में उभर रहा है. यहां लग्जरी हाउसिंग की मांग तेजी से बढ़ रही है, क्योंकि खरीदार आधुनिक सुविधाएं, हरे-भरे खुले स्थान और रहने का बेहतरीन अनुभव चाहते हैं. वहीं, गोल्फ कोर्स रोड अब भी गुरुग्राम के सबसे प्रतिष्ठित लग्जरी एड्रेसेस में शामिल है.”
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