Last Updated:March 25, 2025, 18:09 ISTProperty Cost in Gujrat : गुजरात सरकार ने कई साल बाद प्रदेश में प्रॉपर्टी के सर्किल रेट में बड़ा इजाफा किया है. इस फैसले से रियल एस्टेट बाजार और मकान खरीदार दोनों ही सदमे में हैं. विशेषज्ञों का मानना है कि इस …और पढ़ेंगुजरात में आवासीय और कॉमर्शियल प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने वाले हैं. हाइलाइट्सगुजरात में प्रॉपर्टी सर्किल रेट 200% से 2000% तक बढ़े.मकानों की कीमतों में 40% तक उछाल संभव.नई दरें 1 अप्रैल से लागू होंगी.नई दिल्ली. वैसे तो डिमांड की वजह से देशभर में प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार उछाल दिख रहा है, लेकिन एक राज्य ऐसा भी है जिसने सर्किल रेट में इतना ज्यादा इजाफा किया है कि यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में एकमुश्त 40 फीसदी की तेजी आने की संभावना दिख रही है. इस राज्य में प्रॉपर्टी के सर्किल रेट को 200 फीसदी से 2,000 फीसदी तक बढ़ाने का फैसला किया है. इस फैसले के बाद आवासीय और कॉमर्शियल दोनों तरह की संपत्तियों के दाम बढ़ेंगे.
दरअसल, गुजरात सरकार के हाल ही में जनत्री (सर्कल) दरों में भारी वृद्धि के फैसले ने रियल एस्टेट डेवलपर्स और खरीदारों के बीच चिंता बढ़ा दी है. News18 के मुताबिक, नई दरें 1 अप्रैल से लागू होने वाली हैं. इसकी वजह से संपत्ति की कीमतों पर उनके संभावित प्रभाव को लेकर रियल एस्टेट मार्केट में चिंता बढ़ा बढ़ गई है. उद्योग विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि राज्य भर में रियल एस्टेट की कीमतों में 40% तक की तेज वृद्धि हो सकती है.
कई साल बाद हुई है बढ़ोतरीबीते कई वर्षों से गुजरात में सर्कल रेट्स में कोई महत्वपूर्ण संशोधन नहीं हुआ था, जो भूमि मूल्यांकन के लिए सरकार का मानक होता है. नवीनतम प्रस्ताव में 200% से 2,000% तक की अचानक वृद्धि की गई है. इस फैसले से वर्तमान और भविष्य में आने वाली रियल एस्टेट की परियोजनाओं पर असर डाल सकती हैं.
क्या कहता है गुजरात का मार्केटक्रेडाई गुजरात के उपाध्यक्ष तेजस पटेल ने कहा कि गुजरात का रियल एस्टेट सेक्टर अच्छा प्रदर्शन कर रहा था, लेकिन इस निर्णय ने कई परियोजनाओं को रोक दिया है. गुजरात का रियल एस्टेट बाजार जिसकी वार्षिक कीमत लगभग 55,000-60,000 करोड़ रुपये है. इसमें कई प्रमुख कंपनियां शामिल हैं जैसे अडानी, गोदरेज प्रॉपर्टीज, महिंद्रा लाइफस्पेस, अरविंद स्मार्टस्पेसेस और पार्श्वनाथ. जाहिर है कि सर्किल रेट में इस बढ़ोतरी का असर इन कंपनियों के प्रोजेक्ट पर भी दिखेगा.
राज्य सरकार को जमकर कमाईवित्तीय वर्ष 2024-25 में राज्य सरकार ने पहले ही स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के माध्यम से 16,500 करोड़ रुपये जुटा लिए हैं. प्रस्तावित सर्कल रेट बढ़ोतरी के साथ, आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमतों में काफी वृद्धि होने की संभावना है, जिससे बाजार की गतिविधियों में मंदी आ सकती है.
अभी तक डिमांड में था बाजारभारत के प्रमुख महानगरों की तुलना में गुजरात ने पारंपरिक रूप से कम संपत्ति की कीमतें बनाए रखी हैं, जिससे यह खरीदारों के लिए एक आकर्षक बाजार बना हुआ है. हालांकि, अचानक 40% की कीमत वृद्धि से कई लोगों के लिए मकान खरीदना एक मुश्किल काम हो सकता है. विशेषज्ञों का मानना है कि सरकार अपने निर्णय पर पुनर्विचार कर सकती है या इस क्षेत्र पर प्रतिकूल प्रभाव को कम करने के लिए धीरे-धीरे वृद्धि कर सकती है.
Location :New Delhi,DelhiFirst Published :March 25, 2025, 18:09 ISThomebusinessइस राज्य में डेढ़ गुना होंगे प्रॉपर्टी के दाम, 20 गुना बढ़े सर्किल रेट
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